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瑞安拟80亿打造上海虹桥天地预计早20

2019年05月15日 栏目:游戏

瑞安拟80亿打造上海虹桥天地 预计早2013年完工6月28日,瑞安(专题阅读)房地产主席罗康瑞在上海对相关媒体透露,瑞安房地产将投资约

瑞安拟80亿打造上海虹桥天地 预计早2013年完工

6月28日,瑞安(专题阅读)房地产主席罗康瑞在上海对相关媒体透露,瑞安房地产将投资约80亿元打造上海虹桥天地,按计划,虹桥天地开发项目总建筑面积为38万平方米,集酒吧和餐饮为一体。预计早将于2013年第二季度完工。

对于在虹桥如此巨额的投资,罗康瑞表示,公司之所以非常看好虹桥天地项目,并预计虹桥天地将取得 高回报 ,是因为该地的租金水平将赶上原来上海新天地的租金水平。

虹桥虽然原为上海百年历史的老城区,但随着高铁的开通,虹桥将成为整个长江三角洲的中央商务区,为企业发展的风水宝地。

罗康瑞又称,计划投资的80亿元,除包括拿地成本外,投资还将以新天地的品牌运行,提供一些与上海新天地相似的设施,包括写字楼、商店和一座豪华酒店,以此在上海虹桥机场和高铁站附近建设写字楼和餐饮综合设施。

虹桥天地位于上海虹桥商务区,占地6.2万平米,按照罗康瑞品牌运行的说法,虹桥天地未来也将延续上海新天地的开发理念,建成后将成为上海西部的新地标。

资料显示,虹桥天地项目以绿化带为中轴,南侧部分包含办公、展示、购物、餐饮等多项功能,旨在为品牌及企业提供展示、销售及产品发布的平台,并为来访者提供独特的购物体验;商务区标志性建筑也位于该地块内,将成为虹桥地区乃至长三角的新地标空间。北侧地块以办公为主,并配有五星级酒店及高端餐饮娱乐部分,其餐饮部分延续上海新天地理念,将以更为现代和时尚的风格为商务区提供高端餐饮休闲环境。

据瑞安房地产公司监控的数据显示,建成后的虹桥天地项目将以其虹桥核心商务区的特殊地理位置,以及超大规模成为虹桥核心商业的标杆,为未来虹桥商务区的办公人群,以及高铁一小时经济圈所辐射的7500万人口提供商务、休闲的新地标平台。

而就瑞安房地产之前的计划,除了品牌复制外,新天地的扩容也是其正在着力进行的一项工程。

今年6月初,瑞安房地产方面就宣布,以上海新天地为核心的太平桥地区规模将从目前的近60万平方米,扩展到近120万平方米,整个太平桥项目预计耗时5年左右。

据悉,若瑞安房地产对上海新天地的此项扩容计划能顺利实施,将是上海新天地落成近10年来规模的升级扩容。

资料显示,目前规模的上海新天地于1999年2月开工,是上海太平桥地区改造项目之一。项目占地面积3万平方米,建筑面积6万平方米。由香港瑞安集团和上海复兴建设发展有限公司合资开发,总投资11亿港元,瑞安集团占97%股权。

上海新天地位于上海市中心,紧邻淮海中路以及黄陂南路地铁站,为瑞安房地产开发的大型城市核心重建项目。于2001年竣工。

现有的新天地以兴业路为界,分为北里和南里两部分。如果新一轮扩容实施,北里和南里将面临部分调整。目前,北里和南里的主要功能是餐饮,集中了众多餐厅、酒吧等,即使有少量零售商业,也以纪念品为主。为了错位经营,南里现有的部分零售品牌将调整为更职业化的品牌,而 新天地时尚 则以风格更年轻的品牌为主。

瑞安房地产方面还表示, 太平桥项目计划打造一个 城中城 的概念,满足市民对吃、住、工作、休闲、娱乐、教育等一系列的需求 。另外还计划配备学校、医疗等一系列设施。

届时,上海新天地周边的太仓路、东台路等都将同步升级,分别打造为高端珠宝一条街和古玩文艺一条街。另外,未来太平桥地区将增加更多文化、互动的元素,例如增加类似于百老汇形式的歌舞剧场等。

尽管要实施如此庞大的扩容计划,但由于之前已经发过一笔35亿元四年期的合成式人民币债券,瑞房也表示,接下来不会有大规模的融资计划。

而根据瑞安房地产年报公布,瑞房计划于2011年内出售上海创智天地、武汉、重庆、佛山项目合共250000平方米的商业面积,以增加资产周转率,增加现金流。

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